DEMEURE D'EXCEPTION
Prix
895 000 €
Ref ALC1-0017197
Description du bien
DEMEURE D’EXCEPTION – Classification énergétique A – Confortable et économique -
Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, 06 50 64 33 34, vous propose :
Sur la commune de Pléguien, dans un quartier calme, à proximité de St Quay Portrieux (11km), Axe St Brieuc (2.5km),
Cette magnifique maison contemporaine de 500 m2 sur 2 niveaux avec son ascenseur est composée de 10 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes privatives.
Sa vaste pièce de vie très lumineuse d’une superficie d’environ 100m2, ses cuisines, arrière cuisine, buanderie, cellier, son bureau et toutes les autres commodités vous apporteront un espace de vie exceptionnel.
Cette propriété est dotée d’un appartement privatif.
Un jardin paysager, un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 6000m2 seront le plus de votre havre de paix.
Une piscine chauffée, son pool-house, ses aménagements extérieurs feront de votre propriété l’endroit idéal pour votre famille.
Une partie des chambres est à ce jour exploitée en chambres d’hôtes 4 clés.
Les autres prestations de cette propriété sont : Double garage, 2 carports (dont un ouvert), un parking d’environ 400 m2, et une partie de la parcelle est constructible sur environ 1000 m2.
Construction et prestations exceptionnelles pour cette propriété à vocation familiale et/ou commerciale.
Les caractéristiques techniques principales : chauffage au sol sur l’intégralité des deux niveaux, aérothermie et géothermie, complétés par un insert pour l’agrément, volets roulants électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtres. Ce bien est conçu avec des aménagements pour personnes à mobilités réduites tant au niveau des sanitaires, des accès et son ascenseur.
Un bien unique sur le marché, un espace intérieur et extérieur qui comblera vos souhaits de calme et de confort.
Besoin d’informations supplémentaires ? Contactez moi sans attendre.
Honoraires : 2.9% TTC de 870 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 895 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc 820 729 895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
11
Pièces
480
m²
10
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22290 |
| Surface habitable (m²) | 480 m² |
| surface terrain | 6 258 m² |
| Nombre de chambre(s) | 10 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | nature |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 8 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 895 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 870 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,87 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/