Appartement de prestige centre-ville, stationnement.
Prix
1 547 500 €
Ref DML1-0017334
Description du bien
Dorothée Morel vous présente ce magnifique appartement d'une surface de 283m2 sur 3 niveaux (du premier au dernier étage), situé à l'abri des regards en hypercentre de Rennes, proche de toutes commodités, écoles,commerces, transports, gare. Passé l'entrée par la cour privative avec stationnement, vous serez séduit par ce lieu chargé d'histoire depuis 1752 et en parfait état. L'appartement se vie comme une maison: une entrée majestueuse avec plus de 4,30m de hauteurs sous plafond, un salon/ salle à manger lumineux de près de 50m2, parquet Versailles, huisseries bois double-vitrages, cheminée fonctionnelle, vue sur jardin, une cuisine attenante de 22,5m2, avec îlot central pour des moments conviviaux.
Pour la partie nuit, un premier espace parental calme et isolé, donnant sur jardin, de plus de 30m2 avec salle de bains et salle d'eau, wc séparé, dressing, mezzanine. Sur l'aile opposée, trois chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, une buanderie, wc séparés.
Au second niveau,un palier desservant une élégante chambre de 30m2 avec poutres apparentes, dressing, une chambre ou bureau avec placards, une salle d'eau, wc séparés.
Le troisième niveau est un beau plateau de 30m2 au sol, sous combles, laissant libre cours à la création de pièces de votre choix (actuellement grenier).
Pour finaliser la visite de ce bien d'exception, une cave sous voûtes de 28,45m2, gage de la qualité du bäti.
Chauffage gaz (chaudière 2022), très bon DPE C, huisseries bois, double-vitrage, parquet Versailles, cheminée salon fonctionnelle, fibre optique, local vélo, stationnement voiture dans la cour, charges mensuelles env. 250€.
Pour information, le règlement de copropriété autorise l'activité de bureaux ou d'une profession libérale.
Cette annonce est rédigée par votre agent commercial Dorothée Morel, inscrite au RSAC de Rennes sous le n°790 306 229, au prix de 1500000€+47500 € honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 1547500 € FAI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
10
Pièces
283
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 283 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 283 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 29 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1752 |
| Quartier | Rennes Centre-ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 2 500 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 547 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 499 600 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,19 % |
| Charges | 208 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 984 € |
| Label | Value |
|---|
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