BELLE DEMEURE
Prix
981 000 €
Ref ALC1-0019610
Description du bien
PROPRIETE D’EXCEPTION – Classification énergétique C – Confortable -
Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, 06 50 64 33 34, vous propose :
Sur la commune de Trégueux, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à proximité commerces et de la réserve Naturelle de la Baie de Saint Brieuc, 4 Km.
Cette magnifique maison style Manoir d’une superficie d’environ 480 m2 sur sous-sol et 2 niveaux et sa dépendance de 100m2 est composée de 10 chambres, de 5 salles de bain, 3 salles d’eau et 6 Wc.
Sa grande entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse d’une superficie d’environ 84 m2, sa cuisine et arrière cuisine, une salle à manger d’environ 22 m2 tout en accès sur la terrasse et le jardin.
Une Suite parentale de 40 m2 située au rez-de-chaussée vous apportera le confort et l’indépendance.
Deux escaliers d’ailes donnent accès au 1er étage ou les autres chambres et sanitaires vous permettront d’accueillir qui vous voulez.
Au sous-sol, vous trouverez le local technique, le garage, une salle de jeux, l’espaces nécessaires pour vos rangements.
Cette propriété est alimentée par système de pompe a chaleur en géothermie.
Une magnifique cheminée vous donnera l’agrément du feu de bois et son système de récupération des calories avec la bouilloire relié au système de chauffage, du ballon d’eau chaude et du plancher chauffant.
Un jardin paysager avec fruitiers, un parc arboré sans vis-à-vis entièrement clôturé de plus de 15000 m2 seront le plus de votre havre de paix.
Ce bien est rare sur le marché, un espace intérieur et extérieur qui vous apportera un lieu d’exception à vocation familiale et/ou commerciale.
Cette propriété vous intéresse, besoin d’informations supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre.
Honoraires : 3.3% TTC de 950 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 981 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc 820 729 895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
11
Pièces
480
m²
10
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22950 |
| Surface habitable (m²) | 480 m² |
| surface terrain | 1,50 ha |
| Nombre de chambre(s) | 10 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 5 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Central |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1977 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 981 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 950 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,26 % |
| Taxe foncière annuelle | 5 204 € |
| Label | Value |
|---|
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