Maison de caractère avec garage et plateau aménageable en hypercentre
Prix
890 000 €
Ref MAT-0022574
Description du bien
Bien d’exception, cette maison de plus de 200 m² habitables, nichée à l’écart de la rue, conjugue un cadre de vie paisible et la praticité d’une localisation idéale en plein cœur de Rochefort.Dès l’entrée vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, notamment son salon de plus de 70 m2 donnant sur le patio et la cuisine aménagée. A l’étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m² ainsi qu’un palier idéal pour agencer un espace détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois belles chambres et une salle d’eau vous permettront d’accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Vous ne manquerez pas d’apprécier les multiples atouts de ce bien :
Une rénovation récente qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes.
Un patio intimiste et un jardin arboré avec une piscine semi couverte, idéals pour des moments de détente en toute sérénité.
Un garage de plus de 52 m², parfait pour le stationnement de deux voitures.
Un plateau aménageable de 118 m², offrant de multiples possibilités pour créer un espace sur-mesure : atelier, bureaux ou logement indépendant.
Enfin, pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes parfaitement adaptée au stockage d’une belle collection.
Cette maison au caractère unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal, saura séduire les amateurs de biens rares.
Michèle Amelot vous propose ce bien au prix de vente de 860 000 euros hors honoraires + 30 000 euros d'honoraires soit 890 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
8
Pièces
202
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17300 |
| Surface habitable (m²) | 202 m² |
| surface terrain | 409 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 202 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 890 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 860 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,49 % |
| Taxe foncière annuelle | 3 300 € |
| Label | Value |
|---|
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